MODERNES WOHNEN – ideal für Familien und schneller Anbindung nach München

Kaufpreis 1.850.000 €

Zimmer 6

85570 Markt Schwaben

Größe 208 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025

Frei ab: 12. November 2025

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ÜBERLICK: Die Immobilie bietet sich vor allem für Familien mit Kindern an. Zu Fuß sind die Schulen gut erreichbar!! München ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut verbunden.  Baujahr: 2007  Bauweise: Tonziegel  Zustand: sehr gepflegt  Hausausrichtung: Süd-West  Grundstück: ca. 661 qm  Wohnfläche gesamt: ca. 208 qm  Terassen gesamt: ca. 65 qm  Nutzfläche: ca. 75 qm  Zimmer: 6 + 2 im Untergeschoss  Schlafzimmer: 4 + 2 im Untergeschoss  Bäder: 2 Eltern-Bad: WC, großer Glas-Dusche u. Waschbecken, mit Fenster Kinder-Bad: WC, Badewanne, Dusche, großer Waschtisch, mit Fenster Untergeschoss: Bad mit WC und Dusche vorgesehen, noch nicht ausgebaut  Gäste-WC: 1 mit Waschbecken und Urinal  Untergeschoss: 2 Kellerräume, 1 Technikraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNGEN:  Fenster: Kunststoff-Alu Zweifachverglasung mit elektrischen Raffstores zur Verschattung und Verdunkelung  Bodenbeläge: Erdgeschoss: Natursteinbodenplatten aus Schiefer „Gneis“ Obergeschoss: Echtholz-Parkett Eiche geölt und gebürstet Bäder: Hochwertige Fliesen, Einbauten und Armaturen Untergeschoss: Wohnräume mit Laminat Farbe Walnuss Funktionsräume mit Fliesen  Zentrale Staubsauberanlage  Wäscheabwurf OG direkt in den Technikraum (Waschmaschine, Wäschetrockner)  Alle Räume mit KNX BUS System ausgestattet und programmierbar  Alle Wohnräume mit Netzwerk verkabelt  Klimaanlage im OG vorbereitet  Erdgeschoss: in allen Räumen Deckeneinbauleuchten  Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Untergeschoss Luft-Wärmepumpe Offener Kamin  Energieausweis: (Angaben mit Vorbehalt) Verbrauchsausweis 37,7 kwh (m².a) Klasse B Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Holz Ausgestellt am: Ablaufdatum:  Entkalkungsanlage

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