Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandnähe Objekt Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fellbach-Schmiden, nur 2 Gehminuten vom Feldrand entfernt. Sie gliedert sich in Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Loggia.Die Loggia ist überdacht und seitlich eingefasst und somit windgeschützt. Ihre Ausrichtung zur Südseite bietet viele Sonnenstunden, eine Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen. Das Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls zur Südseite ausgerichtet und erhält über ein doppelflügeliges Fenster und eine Terrassentüre viel Helligkeit durch direktes Tageslicht. Eine Natursteinriemchenwand in Anthrazit unterstreicht die Wertigkeit des Wohnzimmers.Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenemn Schränken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist ausgestattet mit einer großen Dusche mit Raindance-Duschbrause, Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Badschrank, Handtuchhalter und Handtuchwärmekörper. Die Decke wurde abgehängt und mit integrierten Strahlern ausgestattet. Das WC ist separat und wurde ebenfalls 2018 erneuert mit Hänge-WC, Spiegelschrank und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Dieser ist im ausgeschriebenen Preis inbegriffen.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 332,00 Euro. Davon werden 97,00 Euro an Rücklagen angespart. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 frei.So funktioniert es
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