Kaufpreis 463.600 €
Zimmer 5
41564 Kaarst
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 steht auf einem großzügigen 686 m² großen Grundstück und bietet dank solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und Ausbaupotenzial vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit Gestaltungsfreude.Mit rund 105 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen plus Vollkeller. Die massive Bauweise (Kalksandstein-Innenwände) sorgt für ein angenehmes Wohnklima und solide Substanz.Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine geräumige Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer - ein viertes Schlafzimmer kann im Erdgeschoss problemlos realisiert werden.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft und Hobbyräume. Eine sehr große Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Das weitläufige Grundstück mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - ideal für Familien oder Naturliebhaber, die in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.So funktioniert es
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