Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 20
34125 Kassel
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler und gut angebundener Lage von Kassel. Das Mehrfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. 1975 erfolgten auf der rückwärtigen Seite noch Anbauten zur Erweiterung des damals im EG befindlichen Gaststättenbereichs (jetzt befindet sich dort ein Spätkauf) Die Fassade ist gedämmt und wurde 2024 auf der Rückseite aufgrund eines Hagelschadens saniert. Im Zuge von Mieterwechseln wurden 5 der 7 Wohnungen bereits saniert (Bäder, Innentüren, Bodenbeläge, Heizkörper) Objektüberblick: Baujahr 1950 Grundstück ca.1003 m² Wohnfläche: ca. 400 m² Gewerbefläche: ca.150 m² Wohnungen 7 voll unterkellert Aufteilung: EG: Ladengschäft (Spätkauf) ca. 150 m² 1. OG: 2 Wohnungen: 61,7 m² + 71,7 m² 2. OG: 3 Wohnungen: 46,0 m² + 41,5 m² + 46 m² 3. OG: 2 Wohnungen: 61,7 m² + 71,7 m² Alle Wohnungen erhielten neue, hochwertige Schallschutz-Eingangstüren. In den letzten Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem ordentlichen, gepflegtem Gesamtzustand befindet. Mieteinnahmen (netto/kalt) p.a. (soll) 49.200 € Mieteinnahmen (netto/kalt) p.a. (ist) 49.200 €Ähnliche Angebote
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