Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 12
19348 Perleberg
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seinen Charme als auch durch praktische Eigenschaften überzeugt. Dieses Reihenmittelhaus wurde in solider Bauweise errichtet und eignet sich hervorragend für Investoren oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Mit drei Wohneinheiten und einem großzügigen unausgebauten Dachgeschoss bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten.Die Fassade des Hauses fällt durch ihren hellen Putzanstrich auf. Das Dach wurde 1993 mit langlebigen Tonziegeln und einer schützenden Unterspannbahn neu eingedeckt. Der oberste Geschossdeckenbereich wurde bestens mit neuer Beplankung und effektiver Dämmung ausgestattet. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusammen mit Außenjalousien zu einem angenehmen Raumklima bei.Jede Wohneinheit hat ihre eigene Gastherme. Die Warmwasseraufbereitungen erfolgen über die Gasthermen. Sanierungsbedarf besteht teilweise bei der Elektrik und dem Anbau auf der Rückseite des Gebäudes.Die erste Wohnung im Hochparterre besticht mit einer Raumhöhe von etwa 3,25 m und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Vier gut geschnittene Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine gut ausgestattete Küche mit Abstellraum sowie eine Loggia und ein geschlossener Balkon machen das Wohnen hier angenehm. Die Einheit ist derzeit unbewohnt und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.Das 1. Obergeschoss ist seit 2012 vermietet und in einem gutem Zustand. Der Grundriss ist ähnlich wie im Hochparterre, jedoch gibt es hier ein größeres Bad, da die Speisekammer entfällt. Eine 2002 erneuerte Gastherme erhöht den Wohnkomfort. Die Kaltmiete beträgt derzeit etwa 480,00 € monatlich.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ca. 89 m² etwas mehr Platz. Auch hier ist der Grundriss ähnlich, allerdings sollte hier modernisiert werden, was die Chance bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gastherme wurde 2013 erneuert.Das Dachgeschoss stellt zusätzlichen Platz für den Ausbau bereit.Dieses Gebäude verbindet eine solide Bausubstanz mit großem Potenzial für moderne Anpassungen und bietet eine tolle Grundlage für eine lohnende Investition oder ein geräumiges Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat.Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, KabelÄhnliche Angebote
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