Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1980 in Massivbauweise erstellt. Das ebene Grundstück umfasst 751 m². Die 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad (mit Badewanne, Dusche und Fenster) sowie ein extra WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachten Terrassen in Süd- und Ost-Ausrichtung sowie den schön eingewachsenen und gepflegten Garten. Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus - Bj. 2001), teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem Kachelofen (Heizeinsatz wurde bereits erneuert) und einer Einbauküche ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus führt eine massive Treppe in den Keller und ins großzügige Dachgeschoss mit einem Balkon in Ost-Ausrichtung, das zusätzlich ausbaufähig ist. Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist teilweise beheizbar - es ist in einem Kellerraum ein Holzofen angeschlossen, der auch weiterhin beheizt werden kann. Vom Keller führt eine überdachte Treppe in den Garten. Das Objekt wurde an das in Irnsing neu verlegte Fernwärmenetz angeschlossen - die Anschlusskosten sind bereits bezahlt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand - es weist einen dem Alter des Objektes entsprechenden Modernisierungsbedarf (auch energetisch) auf. Zum Haus, das kurzfristig bezugsfrei ist, gehört außerdem noch eine Garage (mit Durchgang zum Garten).So funktioniert es
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