Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
22081 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*kernsaniert im Jahr 2025 präsentiert sich diese Immobilie in einem hochwertigen und modernen Zustand*weiterhin wurde die Fassade giebelseitig gedämmt, die Fenster im Jahr 2022 erneuert, die Endetage nachträglich ausgebaut sowie die Dichtigkeit der Sielleitungen im Jahr 2023 hergestellt*die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar*überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Einheiten, von denen sich 10 in diesem Gebäude befinden*das Wohngeld beträgt ca. 345,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 84,- € *die Grundsteuer beläuft sich auf nur 185,64 € pro Jahr *die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 36.123,78 € und anteilig 1.757,15 €*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme*dem zukünftigen Eigentümer steht ein großer Kellerraum zur VerfügungÄhnliche Angebote
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