Kaufpreis 420.000 €
68789 St. Leon-Rot
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Exposé: Grundstück der Extraklasse mit Denkmalschutz und Entwicklungspotenzial in St. Leon-Rot Vorder und Hinterhaus oder ein Großes . ✨ Einzigartige Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber historischer Werte In der begehrten Gemeinde St. Leon-Rot präsentieren wir Ihnen ein Immobilienjuwel, das auf dem Markt seinesgleichen sucht. Dieses 614 Quadratmeter große Grundstück bietet eine seltene und hochattraktive Kombination aus historischem Charme und zukunftssicherem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die das Besondere suchen. 💎 Die Besonderheiten im Überblick Großzügiges Areal: Beeindruckende 614 m² Grundstücksfläche in einer bereits vollständig etablierten und ausgebauten Wohnlage (Nachbargrundstücke sind alle bebaut). Historisches Flair: Das an der Vorderseite liegende Gebäude ist ein interessantes, denkmalgeschütztes Haus, das dem gesamten Anwesen einen unvergleichlichen, historischen Charakter und eine besondere Wertigkeit verleiht. Massives Entwicklungspotenzial: Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit für einen Anbau oder die Errichtung eines zweiten Hauses (Bauvoranfrage empfohlen). Dies eröffnet einzigartige Optionen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, oder die Realisierung eines großzügigen, privaten Rückzugsortes. Attraktive Lage: St. Leon-Rot bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. 🏰 Historischer Charme trifft auf zukunftssichere Planung Das denkmalgeschützte Haus an der Front ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein Zeugnis lokaler Baukultur. Es bietet die Chance, ein historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und dabei von den potenziellen steuerlichen Vorteilen und Fördermöglichkeiten des Denkmalschutzes zu profitieren (Details sind durch eine Fachberatung zu klären). Gleichzeitig erlaubt die außergewöhnliche Größe und Form des Grundstücks im hinteren Bereich die separate Entwicklung einer weiteren Wohneinheit. Nutzen Sie diesen Freiraum, um eine moderne Architektur zu verwirklichen, die perfekt mit dem historischen Vorderhaus harmoniert. 🔑 Ihre Vision – unser Grundstück Dieses Grundstück ist eine Einladung an Investoren, Bauträger und private Visionäre, die einen Ort mit Geschichte schätzen, aber gleichzeitig zukunftsorientiert denken. Die Möglichkeit, zwei separate Wohnkonzepte – ein historisches und ein modernes – auf einem großzügigen, zentral gelegenen Grundstück zu vereinen, macht diese Immobilie zu einem absoluten Unikat in St. Leon-Rot. Sprechen Sie uns an, um dieses außergewöhnliche Entwicklungspotenzial persönlich zu entdecken.So funktioniert es
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