Warmmiete 1.325 €
Zimmer 3
84337 Schönau
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 188 €
Kaltmiete 1.137 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche inklusive Südbalkon (ca. 10 m²). Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Glasfaseranschluss und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage ermöglichen effizientes Arbeiten im Homeoffice und niedrige Stromkosten. Der sonnige Balkon mit Blick auf den Kinderspielplatz, PKW-Stellplätze am Haus und die ruhige, familienfreundliche Lage machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet: Wohn-Essbereich: Großzügig geschnitten, hell und offen, mit Zugang zum Südbalkon Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne Flur: Praktisch und geräumig, verbindet alle Zimmer Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ca. 10 m², ideal für Frühstück oder Entspannung im Freien Die Wohnung ist ideal geschnitten für Familien, Paare oder Berufstätige, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.So funktioniert es
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