Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 7
72149 Neustetten
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus vereint modernes Design und durchdachte Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit ca. 242 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Galerie im Dachgeschoss und Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Großflächige Glasfronten schaffen ein helles und offenes Ambiente, während der Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit separater Speisekammer. Der beheizbare Wintergarten, zugänglich vom Essbereich und der Terrasse, lädt zu entspannten Stunden bei jeder Wetterlage ein. Der Eingangsbereich bietet großzügigen Platz für Ihre Garderobe und führt zu zwei Zimmern mit Parkettboden und einem hellen Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, da in einem der Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden sind. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Durchgangstür zum großzügigem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Untergeschoss bietet ein vielseitig nutzbaren 40 qm großen Raum der als Schlafzimmer, Gruppenraum oder ähnliches genutzt werden kann. Es gibt einen „Wellnessbereich“ mit Sauna sowie praktische Räume wie einen Naturkeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Der gepflegte Garten überzeugt mit einer großen Rasenfläche, einem gemauerten Grillkamin und einem Geräteschuppen mit Holzunterstand. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppel Carport und zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung. Lage Die idyllische Gemeinde Neustetten, eingebettet in die wunderschöne Natur des Oberen Neckartals, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung an städtische Zentren. Mit dem Verwaltungszentrum, das mit dem Rathaus nur 400 Meter entfernt ist, befindet sich die wichtige Infrastruktur der Gemeinde in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Hofladen (150 m) und ein Netto-Markt (700 m), während weitere Geschäfte wie ein Blumenladen, eine Autowerkstatt und zwei Gaststätten den Ort bereichern. Das medizinische Angebot umfasst in Neustetten: Ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinischer Praxis, Physiotherapie Praxis, Zahnarzt und Apotheke. Alles befindet sich nur 250 Meter entfernt. Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet insgesamt 12 Betreuungseinrichtungen. In Remmingsheim stehen zwei Kindergartengruppen, zwei Kinderkrippen und eine Kita zur Verfügung, ideal für die kleinsten Gemeindemitglieder. Zudem ist die Grundschule vor Ort, die die Klassen 1 bis 4 umfasst und flexible Betreuungszeiten bietet, sodass die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gewährleistet ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für Mobilität: Es besteht eine Busverbindung nach Rottenburg, von wo aus Sie mit dem Zug nach Tübingen gelangen können. Auch eine Busverbindung nach Bondorf und Ergenzingen ist vorhanden. Die Autobahn A81 ist nur 9 Minuten entfernt, und Sindelfingen erreichen Sie in etwa 33 Kilometern und Tübingen Bahnhof in 16 min. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet Neustetten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Mehrzweckhalle, Sportplätze, ein Abenteuerspielplatz sowie ein Wander- und Fahrradweg nach Rottenburg und zu den umliegenden Ortschaften laden zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein. Das rege Vereinsleben in Neustetten trägt dazu bei, dass immer wieder neue soziale und kulturelle Angebote entstehen. Neustetten vereint somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer idealen Anbindung an das Umland und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Groß und Klein.So funktioniert es
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