Kaufpreis 420.000 €
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktiver Bauplatz für Ihre neue Immobilie!Ruhige Dorflage inmitten grüner Natur sowie eine gute Anbindung an die A44 - perfekte Kombination aus angenehmer Wohnlage und schneller Anbindung an das Umfeld.Auf dem ca. 1.020m² noch abzuteilenden großen Grundstück lässt sich Ihr zukünftiges Wohnhaus oder Kapitalanlage innerhalb der bestehenden Straßenzeile realisieren. Die ungefähren Maße des Grundstücks betragen 27 Meter an der Straßenfront, 24 Meter im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 39 Meter.Anfragen beim zuständigen Bauamt sichern Ihnen eine Bebauung nach §34 BauGB zu:Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche müssen sich dabei in die nähere Umgebung einfügen (wie Gebäudehöhe und -tiefe).Zu der aktuell noch im Baulastenverzeichnis eingetragenen Baulast zu dem angrenzenden Grundstück (Flurstück1575) Haus Nr. 308, gibt es schon eine privatrechtliche Vereinbarung, in welcher die Grenzbebauung zugesagt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite (Haus Nr. 312) ist der übliche, baurechtlich vorgeschriebene seitliche Grenzabstand von 3 Metern einzuhalten. Innerhalb dieses 3-Meter-Bereichs wird zugunsten des rückwärtigen Grundstücks ein Wege- und Leitungsrecht eingetragen.Durch die umliegende Bebauung, ist das Grundstück vollständig erschlossen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage. Ihr Immobilienmakler für Aachen und die RegionReal AixState GmbHÄhnliche Angebote
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