Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 30
41061 Mönchengladbach
Größe 738 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll vermietete 11-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in urbaner Lage von Mönchengladbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung mit klar gegliederter Straßenfront. Derzeit werden rund 94.000?€ brutto jährlich an Mieteinnahmen generiert. Bei einem Kaufpreis von 1.200.000?€ ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,8?%.