Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
22946 Trittau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Sackgasse. Sie hat eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein behagliches Wohngefühl. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen eignen.Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Große Fenster, ein wunderschöner Blick in den Garten, viel Platz für Wohn- und Essbereich - und als besonderer Wohlfühlfaktor ein Kachelofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Raum für Entspannung, Spielen oder gesellige Grillabende - ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet weitere wertvolle Staufläche - ein echter Pluspunkt.Der Keller eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsflächen und ein Hobbyraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.Für Ihr Auto gibt es einen Carport direkt am Haus, ergänzt durch einen Außenstellplatz.Der überwiegende Teil des Grundstückes (Flurstück 72/85 und 72/90) ist ideell geteilt und wird über eine Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan geregelt. Das weitere zum Haus gehörende Flurstück 542 ist ca. 53 m² groß.Energie: Endenergiebedarf 123,3 kWh/m²*a · Baujahr 1991 · Gasheizung · Energieeffizienzklasse D.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause schon vorab - bequem und eindrucksvoll über die 360°-Online-Tour. Showlink einfach anfordern und starten!Dieses Exposé basiert auf den Angaben des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.So funktioniert es
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