Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
21217 Seevetal
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - oder eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Meckelfeld? Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1994 vereint beides: Wohnkomfort zum Wohlfühlen und eine hervorragende Renditechance.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 frei - ideal also für Kapitalanleger, die von sicheren Mieteinnahmen profitieren möchten, oder Selbstnutzer, die ihren eigenen Wohntraum planen.Ihre Highlights im Überblick:2,5 Zimmer mit durchdachter AufteilungGepflegtes Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten - Privatsphäre garantiertSonniger Balkon für entspannte StundenKüche 2018 modernisiertBadezimmer mit Dusche, Badewanne und FensterGroßzügiges Schlafzimmer mit AnkleidezimmerZusätzlicher Stauraum durch eigenen Dachboden, Kellerabteil, separater Gemeinschaftsraum für Waschmaschine & Trockner und CarportHeizungsanlage 2019 erneuertUmfangreiche Dränage mit Sammelschacht und Pumpe - nachhaltige WerterhaltungRaumaufteilung zum Wohlfühlen:Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier erreichen Sie das halbe Zimmer - perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die moderne Küche (2018 erneuert) grenzt unmittelbar an.Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort. Über eine Bodenluke gelangen Sie zum großen, eigenen Dachboden - ein echtes Plus an Stauraum.Lage - zentral & begehrt:Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Meckelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an Hamburg erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter überzeugt.Attraktiv für Kapitalanleger:Die zentrale Lage, der hohe Wohnkomfort und die solide Bausubstanz machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Investition. Meckelfeld gehört zu den gefragtesten Wohnorten im direkten Hamburger Umland - hier profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage und sehr guten Renditechancen.Fazit:Ob als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre durchdachte Architektur und zahlreiche Ausstattungs-Highlights. Ein Angebot, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen im Hamburger Süden zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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