Kaltmiete 10.900 €
Zimmer 8
81247 München
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 570 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, zwei WCs und ein weitläufiges Dachstudio zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Fitness-/Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte und idyllisch eingewachsene Garten. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine eigene Tiefgarage mit bis zu vier Stellplätzen und einen ebenerdigen Stellplatz im Autolift. Eine Solaranlage unterstützt die Gasheizung.Die Ausstattung bietet außergewöhnlichen Komfort. Ein geräumiger Personenlift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander. Geräucherte und weiß geölte Eichendielen, Fußbodenheizung über alle Geschosse, eine elegante Marken-Einbauküche und zwei Gaskamine schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Die Haustechnik umfasst ein SmartHome- und ein SONOS-Sound-System, dimmbare Einbaustrahler, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Dachstudio, Alarmsicherung, Außenkameras und eine Wasserentkalkungsanlage.