Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 16
27299 Langwedel
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen etwa 27 und 105 Quadratmetern und stellt eine nachhaltig gefragte Wohnimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit dar. Die klare Architektur, großzügigen Fensterflächen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen in allen Einheiten ein modernes Wohngefühl, das sich in der stabilen Vollvermietung widerspiegelt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Wohnungen mit 98,41 und 98,79 Quadratmetern Wohnfläche. Beide verfügen über Terrassen und eine exklusive Gartennutzung, was sie besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse macht. Im ersten Obergeschoss bietet die linke Wohnung mit 105,85 Quadratmetern neben einer großen Dachterrasse zusätzlich einen Balkon. Die rechte Wohnung verfügt über 90,61 Quadratmeter und einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt zwei kompakte Einheiten mit jeweils 27,10 Quadratmetern, die sich ideal für Einzelmieter oder Pendler eignen und dauerhaft gut nachgefragt sind.Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: hochwertige Bodenfliesen, pflegeleichte Wandoberflächen, weiße Innentüren, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, einen Abstellraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Gegensprechanlage, zusätzliche Nebenflächen, eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine verlässlich hohe Mietnachfrage.Durch die Kombination aus solider Bauqualität, modernen Wohnkonzepten, attraktiven Außenflächen und stabiler Vollvermietung bietet die Immobilie eine langfristig wertbeständige und renditestarke Kapitalanlage.So funktioniert es
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