Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
54662 Speicher
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise an einem Standort im Gewerbegebiet Speicher. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Halle aus dem Baujahr 1997 sowie einem modernen Wohnhausanbau aus dem Jahr 2010. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und überzeugt durch einen großen, offenen Koch- und Essbereich sowie einen weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem Spind. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Büros zur Verfügung, die bei Bedarf ebenfalls als Schlafräume genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden den Wohnbereich ab.Die angrenzende Hallenfläche umfasst rund 400 m² reine Nutzfläche und bietet durch ihre Größe sowie die praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Lager, Handwerksbetrieb oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, wodurch sich ein energetisch guter Gesamtzustand ergibt.Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über einen Zaun gesichert und bietet mit 26 Stellplätzen sowie einer Doppelgarage hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten. Die großen Freiflächen schaffen zusätzliche Flexibilität für betriebliche Abläufe und zukünftige Erweiterungen.Diese außergewöhnliche Kombination von Gewerbehalle und Wohnhaus ermöglicht ein komfortables Leben und Arbeiten an einem Ort - mit viel Platz, starken Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden energetischen Ausstattung.So funktioniert es
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