Kaufpreis 225.700 €
91550 Dinkelsbühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kleines, wunderschön gelegenes Altstadthaus am Segringer Tor. Bezaubernde knapp 90 m² Wohnfläche mit viel Charme ! Dachspitze mit sichtbarer Stadtmauer, kleiner Gewölbekeller mit Gasanschluss, Anschluss für einen Holzofen/Kaminofen. Gepflegtes, sehr altes Altstadthaus aus dem vermutlich 17. Jahrhundert. Sofort frei zur Sanierung. Beheizung mit aktuell Nachtspeicheröfen, Mini Gewölbekeller. 3 große Räume, ca. 2,25 Meter Raumhöhe, großes Bad mit Wanne und Dusche, Dachstudio mit niedrigerer Raumhöhe, darüber Spitzboden, alte, charismatische Holztüren, Parkettboden, Holzfenster. Ruhige Lage, enge Seitenstraße, sehr wenig befahren, sehr schöne Randlage - die Immobilie ist sofort frei, es handelt sich um eine in der Baudenkmalliste registrierte Immobilie. Die Immobilie war die letzten ca. 10 Jahre vermietet und ist sofort frei. Dieses kleinere Altstadthaus hat in jedem Fall sehr viel Charme und bietet evt. aufgrund des kleinen Spitzbodens noch die Möglichkeit des Umbaus. Die sichtbare Stadtmauer ist nahezu einzigartig, der bauliche Zustand ist gut. Erhöhte Abschreibung - bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, Ihrer Steuerberaterin.So funktioniert es
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