Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 11
49770 Herzlake
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus dem 18./19. Jahrhundert überzeugt mit enormem Gestaltungsspielraum und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.Die aktuelle Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:1. Wohneinheit - ca. 120 m² auf zwei Etagen:Erdgeschoss: Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum) sowie ein Gäste-WC.2. Wohneinheit - ca. 60 m² im Erdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Terrasse. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet.3. Wohneinheit - ca. 60 m² auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Obergeschoss bietet ein Wohnbereich mit offenem Kamin und Küche. Eine großzügige Außenterrasse gehört ebenfalls zu dieser Einheit.Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, lassen sich Veränderungen oder Umbauten an den einzelnen Bereichen unkompliziert realisieren. Beispielsweise könnten Sie eine Einheit selbst bewohnen und eine weitere als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung vermieten.Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befinden sich eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Doppelgarage (48 m²) mit Werkstatt und Dachboden, ein Carport sowie ein Blockbohlenhaus (6 m²), ideal z. B. für Gartengeräte. Zusätzlich gibt es einen einfachen Außenpool (4,20 m × 1,20 m) mit Solarheizung. Ein großzügiger Teich mit Bachlauf und Sitzplatz sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den idyllischen Charakter des Grundstücks. Alles ist vollständig eingezäunt und uneinsehbar.Interesse geweckt? Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.