Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
54597 Pronsfeld
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in ruhiger Ortsrandlage.Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Waldrand und bietet ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Das massiv gebaute Haus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurden im Jahr 2002 erneuert. Der große Wintergarten ist im Jahr 2016 errichtet worden und beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer sowie drei Bäder zur Verfügung. Über die Außentreppe, seitlich am Wohnhaus, gelangen Sie durch den Wintergarten in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine Küche, das offene Wohn-/ Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Dusche, welches vom Wintergarten aus erreichbar ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Bad mit Dusche und ebenfalls in das Untergeschoss des Gebäudes. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separater Eingang und der Durchgang in den angrenzenden Heizungsraum. Links neben der Garage befindet sich der Garten, diesen können Sie individuell gestalten oder Ihre Kinder und Haustiere in freier Natur spielen lassen. Das Grundstück hinter dem Haus liegt in Hanglage sowie direkt am Waldrand und sorgt somit für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Sie gelangen von dort unmittelbar über schöne Wander- und Radwege in die naturbelassene Landschaft und auch in den Ort selbst. Das Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit solider Bausubstanz und wäre sofort bewohnbar. Durch seine ruhige Lage, die massive Bauweise und die kontinuierlichen Renovierungen stellt es eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen. Wie Sie sehen, ist diese Immobilie sowohl für Familien, Naturliebhaber und Individualisten geeignet. Ebenso bietet sich das Objekt perfekt als Ferienhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage an.Sie suchen schon länger für Ihre ganze Familie nach einem ruhig gelegenen Zuhause? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage genau das Richtige für Sie sein. BaubeschreibungAusstattung/Baubeschreibung:Bauweise: massiv, Baujahr ca. 1949UG: Bruchsteinmauerwerk, EG: Bimsblockstein Dacheindeckung: BetonpfannenFenster: Kunststoff, UG und EG 2002, DG 1987Wintergarten aus dem Jahr 2016 Garage + Heizungsraum neben dem HausÖlheizung aus 1986 (renovierungsbedürftig)neuer Pufferspeicher für WarmwasserSo funktioniert es
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