Kaufpreis 895.000 €
99086 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Werbewirksamkeit. Die attraktive Liegenschaft überzeugt optisch, als auch funktional mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde ca. 1887 erbaut und in den ´90er Jahren Kernsaniert. In 2012 erfolgte eine aufwendige Fassadensanierung, 2023 erfolgten teilweise Trockenlegungsarbeiten im Kellerbereich und in 2025 wurden in den beiden Wohneinheiten die Gas-Etagenheizungen erneuert. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im Dachgeschoss existieren 2 Wohnungen. Die Wohnung mit 90 m² ist für 5,22 EUR/m² vermietet und birgt Steigerungspotenzial. Eine kleinere Wohnung mit ca. 30 m² steht derzeit leer. Eine Neuvermietung wird für für mind. 10EUR/m² eingeschätzt und obliegt dem neuen Eigentümer. Durch die Neuvermietung der kleinen Wohnung und eine Mieterhöhung der größeren Wohnung steigen die Mieteinnahmen kurzfristig auf ca. 52.200 EUR.Weitere Details und Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
