Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
18528 Bergen auf Rügen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, das seit 2021 umfassend modernisiert wurde. Während das Gebäude selbst eine Vielzahl wichtiger Sanierungsmaßnahmen erfahren hat - darunter die Erneuerung der Heizung und Warmwasseranlage, die Modernisierung der Elektrik, ein komplett neu ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss sowie neue Balkone auf der Südseite - wurde diese Wohnung aufgrund bestehender Vermietung nicht modernisiert.Für den neuen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wertpotenzial auszuschöpfen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen neu errichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vom Wohnbereich zugänglich ist.Da die umfassenden Sanierungen am gesamten Gebäude bereits abgeschlossen sind, profitiert diese Wohnung trotz ihres älteren Innenzustands von einer modernen Außenhülle, einer zeitgemäßen Haustechnik und einer verbesserten Energieeffizienz. Die neue Heizung, die gedämmte Fassade und das sanierte Dach reduzieren den zukünftigen Wartungsbedarf deutlich.Die Lage im Zentrum von Bergen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.Ähnliche Angebote
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