Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
54338 Schweich
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, frisch renovierte Eigentumswohnung über zwei Etagen im Zentrum von Schweich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Renovierungsarbeiten sowie die besondere Kombination aus Balkon, Gartenanbindung und großzügiger Terrasse. Sie ist direkt bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Wohnfläche & Aufteilung Gesamtfläche: ca. 104 m² inkl. Balkonflächen und Nutzflächen Obergeschoss / Eingangsebene: • Geräumiger Eingangsbereich • Gäste-WC • Küche mit offenem Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Zugang zum Garten Untergeschoss: • Flur • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, sichtgeschützten Terrasse • Kinderzimmer • Tageslichtbad • Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights • Renoviert und sofort bezugsfertig • Zwei Wohnebenen mit optimaler Raumaufteilung • Balkon mit Blick ins Grüne • Großzügige, nicht einsehbare Terrasse • Direkter Zugang zum Garten • Helle, freundliche Räume • Großer Hauswirtschaftsraum • Sehr zentrale Lage im Herzen von Schweich - Stellplatz Renditeberechnung Objektdaten Wohnfläche: 95 m² Kaltmiete: 11,00 € / m² Stellplatzmiete: 60,00 € / Monat Kaufpreis: 325.000 € Mieteinnahmen Monatliche Kaltmiete Wohnung: 95 m² × 11,00 € = 1.045,00 € Monatliche Stellplatzmiete: = 60,00 € Gesamtmiete monatlich: = 1.105,00 € Gesamtmiete jährlich: 1.105,00 € × 12 = 13.260,00 € Rendite Bruttomietrendite: 13.260,00 € ÷ 325.000,00 € × 100 = 4,08 %So funktioniert es
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