Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
97437 Haßfurt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein besonders familienfreundliches Zuhause im Grünen - 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 x WC, Wohnfl. 100m² + Keller - Garage mit Anbau - herrliches Gartengrundstück in perfekter Südwestlage mit Baumbestand u. Nutzgarten Objekt Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!Sehr gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage + Anbau sowie herrlichem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:* solide Massivbauweise (Keller: Schwerbetonstein, Umfassungswände: 30cm Bimshohlblock, Fassade mit Aluverkleidung und ca. 5cm Dämmung, hochwertige Tonziegeleindeckung aus dem 1993)* ca. Außenmaße des Hauses: 8m x 10m* Top-Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. - Wasser in Edelstahlleitungen - wärmegedämmte Kellerfenster / Anstrich Boden - Innenansichten (fortlaufend) - Anbau/Garagenmodernisierung mit Toranlagen (Jahr 2015) - Pelletheizung/Solar (Jahr 2017) - Haustüre mit Videosprechanlage/Flur/Treppe (Jahr 2020) - tlw. Innentüren (Jahr 2021)* gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen mit familiengerechtem Grundriss: - einladend hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss - ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Pergola bzw. Gartenzugang - ca. 12m² große Wohnküche mit Speise - ca. 15m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss - Tageslichtfamilienbad mit Wanne/Waschtisch und WC (ca. 4m²) - 3 Schlafräume (ca. 12m²/14m²/9m²) und WC im Dachgeschoss * wettergeschützter Hauseingang* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller, u.a. Waschküche, Heizung/Pelletlager* mit Aluprofilen verkleidetes Garagengebäude mit elektrischer Toranlage sowie Strom- und Wasseranschluss + Anbau (Werkstatt) mit Toranlage zum Garten* gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage* Traumgrundstück in perfekter, blickgeschützter Südwestlage, u.a. mit ebener Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzgarten, Vorgarten uvm. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1993)Heizung/Warmwasser: - Zentralheizung mit Pelletfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017).- Solaranlage für Heizung und Brauchwasser (Jahr 2017).Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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