Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 7
57518 Betzdorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung piduch* Charmante Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten - saniert & vermietet Objekt Diese attraktive Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Highlights der ImmobilieKomplettsanierung innen: Entkernung und Erneuerung sämtlicher FlächengewerkeTechnik auf dem neuesten Stand: Elektroinstallation, Heizungsanlage (Infrarot-Heizpaneele) und Sanitär inkl. moderner Bäder vollständig erneuertVollunterkellert: zusätzlicher Stauraum und NutzflächeAußenbereich: kleiner Vorgarten und ein PKW-StellplatzAnstehende MaßnahmenFür eine weitere Wertsteigerung empfiehlt sich der Austausch der alten Holzfenster mit 2-fach Verglasung sowie der Haustür. Optional kann eine zusätzliche Dämmung des Dachstuhls erfolgen - die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist bereits gedämmt.Wirtschaftliche EckdatenIST-Miete: 1.025 € monatlich kaltJahresmiete: 12.300 €Besonderes PotenzialDa auch die angrenzende Haushälfte zum Verkauf steht, besteht die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Damit eröffnet sich die Chance, ein vollständiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten zu besitzen - eine seltene Gelegenheit für Investoren.? Fazit: Ein charmantes, modernisiertes Objekt mit überschaubarem Sanierungsbedarf, solider Mietrendite und der Option auf Erweiterung zum kompletten Mehrfamilienhaus. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Immo Paradise baa25918 26ddd99c 509800#105Ähnliche Angebote
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