Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 8
78628 Rottweil
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebhaberobjekt mit GeschichteDieses denkmalgeschützte Stadthaus liegt in absoluter Ausnahme-Lage direkt am Rottweiler Wahrzeichen, dem Schwarzen Tor, und damit am Startpunkt des berühmten Rottweiler Narrensprungs.Das Gebäude wurde um die Jahreswende vom 17. zum 18. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Im historischen Gewölbekeller ist die Stützmauer des ehemaligen "Schwarzen Grabens" erhalten. Dadurch lässt sich die frühere Stadtbefestigung entlang der Waldtorstraße eindrucksvoll nachvollziehen. Über viele Jahre beherbergte das Haus zudem die Gaststätte "Torstube" und ist somit fest in der Stadtgeschichte verankert.Heute vereint es drei Nutzungen unter einem Dach:Erdgeschoss: Ein Ladengeschäft mit hoher Sichtbarkeit in der historischen Innenstadt1. Obergeschoss: Eine gemütliche Wohneinheit2. Obergeschoss: Eine weitere Wohneinheit, genehmigt als PraxisflächeWeiterhin gehört zu diesem Juwel ein überdachter Außenstellenplatz.Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 24.400€.Das Haus präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten - eine solide Kapitalanlage in bester Innenstadtlage.Ein einzigartiges Stadthaus für Investoren oder Liebhaber der Rottweiler Fasnet.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
