Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
63477 Maintal
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet und zum Kauf bereitsteht. In der begehrten Lage von Maintal / Wachenbuchen bietet diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1973 alles, was Sie für eine lohnende Investition benötigen. Erst im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollständig saniert.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert - die Bilder in dieser Anzeige zeigen die Immobilie nach benannter Renovierung.Auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² finden Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient, und sich hervorragend für die Vermietung an Singles oder Pendler eignet. Das separate Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung bietet eine solide Basis und kann nach Belieben modernisiert werden, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Balkon, der für Mieter eine Gelegenheit zur Entspannung im Freien bietet. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Lage im Erdgeschoss sehr bequem.Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Maintal / Wachenbuchen genießen Ihre zukünftigen Mieter eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben in einer dennoch idyllischen Umgebung. Mit einem monatlichen Hausgeld von 198,00 € - davon fließen knapp 32,00 € in die Instandhaltungsrücklage - und einer Nettokaltmiete in Höhe von 497,50 € ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Investition in Ihrer Immobilienstrategie. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorteile dieser Kapitalanlage zu entdecken!So funktioniert es
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