Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
50226 Frechen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Frechen-Königsdorf!Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die derzeit vermietet ist.Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der ca. 56 m² großen Wohnung. Rechts befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt. Links liegen das gut geschnittene Schlafzimmer sowie die Küche. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung bietet mit ca. 56 m² ausreichend Platz und Flexibilität: Das großzügige Wohn-/Esszimmer lässt sich bei Bedarf wieder in zwei getrennte Räume unterteilen, sodass aus der 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Einheit entstehen kann.Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 6.480 € pro Jahr. Da in der Vergangenheit nicht regelmäßig Mieterhöhungen umgesetzt wurden, besteht hier weiteres Mietsteigerungspotenzial.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer.Bei Interesse vereinbaren Sie gerne noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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