Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 3
04838 Eilenburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstklassige Neubauimmobilie - Zukunftsorientiert und NachhaltigDiese exklusive Neubauimmobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie erfüllt nicht nur die strengen energetischen Anforderungen des Effizienzhauses 40 (EH40), sondern ist auch gemäß der Lebenszyklusanalyse (LCA) optimiert und mit dem renommierten Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies garantiert eine nachhaltige Bauqualität und eine herausragende Energieeffizienz.Innovative Technologien für höchsten WohnkomfortInnovative Heiz- und Kühlsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Energieeffiziente Haushaltsgeräte reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt.Moderne SMART-Home-Technologien ermöglichen eine intelligente Steuerung des Wohnraums.Alle Wohnungen erfüllen mindestens den KfW-40-Standard mit QNG-Siegel.Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss bieten höchsten Wohnkomfort.Attraktive Vorteile für Investoren und EigennutzerLangfristige Kostenstabilität: Durch die hohe Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.Steuervorteile: Insbesondere Investoren profitieren durch das Wachstumschancengesetz von attraktiven Sonderabschreibungen von insgesamt ca. 10% p.a. für die ersten 4 Jahre. Pro Einheit sind so Steuerrückerstattungen von bis zu 15.000 EUR p.a. möglich.Potenzielle Wertsteigerung und Inflationsschutz: Immobilien bieten Schutz vor Inflation und eine hohe Wahrscheinlichkeit der Wertsteigerung.Unabhängigkeit von Vermietern: Eigennutzer genießen die Freiheit und Sicherheit eigenen Wohnraums.Schutz vor Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Eigennutzer sind vor Eigenbedarfskündigungen geschützt.Ökologische Verantwortung: Eine Investition in diese Immobilie bedeutet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.Diese Immobilie vereint ökologische Verantwortung mit finanziellem Mehrwert und bietet eine zukunftssichere, nachhaltige Wohnlösung für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.So funktioniert es
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