Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 3
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zugänglich. Der Treppenaufgang von den Garagen zum Hauseingang ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die seitliche Eingangstür geht auf Knopfdruck elektrisch auf, sodass man barrierefrei zum Personenaufzug gelangt. Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toiletteund einen Balkon. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für z. B. eine Garderobe. Eine Einzelgarage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist und ein Kellerraum, gehören mit zum Verkaufsgegenstand.Die Hausreinigung wird rotierend von allen Mietern auf einer Etage übernommen. Der Winterdienst sowie die Grünpflege wird von externen Dienstleistern übernommen. Im Untergeschoss steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Die Fenster im Treppenhaus wurden 2021 durch neue Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde im Jahr 2022 sowohl die Haupteingangstüre samt Briefkasten und Klingelanlage als auch die seitliche elektrische Eingangstüre vollständig erneuert. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet.Bitte beachten Sie, dass die Garage zu einem separaten Garagenkomplex gehört. Für diesen sind derzeit Instandsetzungsmaßnahmen geplant, wodurch künftig Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die entsprechenden Eigentümerversammlungsprotokolle zur Verfügung, in denen genau beschrieben ist, welche Maßnahmen durchgeführt werden müssen.So funktioniert es
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