Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgarage in Erlangen (Dünischweg 1) Zur Vermietung steht eine attraktive und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von 91056 Erlangen. Wohnungsdetails: - Großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit viel Tageslicht - Zwei Balkone (ideal für Mittags- und Abendsonne) - Ein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Glasfaseranschluss (M-Net) für schnelle Internetverbindungen - Raffstores an allen Fenstern zur effektiven Verschattung - Wöchentliche Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma; Außenanlagenpflege inklusive Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten. Ausstattung / Möblierung: Die Wohnung wird möbliert vermietet und umfasst: - Einbauküche - Schlafzimmermöbel - Garderobe - Schrank im Badezimmer und Spiegel - Lampen in allen Räumen Zusätzliche Räume & Parken: - Tiefgaragenstellplatz (Pflichtanmietung, Nummer 27 im Grundriss) - Kellerabteil (Pflichtanmietung, Nummer K6 im Grundriss) Lage: Der Dünischweg bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitgebern in Erlangen. Gewünschte Mieterkriterien Der Vermieter wünscht sich Mieter, die folgende Voraussetzungen erfüllen: - Nichtraucher - Keine Haustiere - Monatliches Netto-Einkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Warmmiete - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Aktuelle SCHUFA-Auskunft Diese Kriterien dienen dazu, ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis sicherzustellen.Ähnliche Angebote
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