Warmmiete 1.540 €
Zimmer 4
63607 Wächtersbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche. Ein eigener PKW-Stellplatz steht kostenfrei zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Zustand der Wohnung ist normal und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Lage Es ist eine Anliegerstraße, von daher sehr wenig Verkehr, perfekt geeignet, wenn man kleine Kinder hat. Wächtersbach ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Ausstattung im Detail: • ca. 120 m² Wohnfläche • Große Einbauküche mit viel Stauraum (bleibt in der Wohnung, Nutzung verpflichtend) • Helles Wohnzimmer mit großer Glasfront und Blick in den Garten • Balkon mit schönem Ausblick • Begehbarer Kleiderschrank (abgetrennter Bereich in einem der Zimmer) • Separater Hauswirtschaftsraum mit Regalböden sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und neuen Badmöbeln • LED-Spots im großen Wohnbereich • Gas-Zentralheizung • Ein Stellplatz direkt am Haus • Gartennutzung (ca. 2.000 m²) – gemeinschaftlich nutzbar • Dachbodenabteil als Lagerfläche • Hinweis: Die Wohnung ist gepflegt, an einigen Stellen müssten jedoch Wände neu tapeziert oder ausgebessert werden (nur bei Einzug, bei Auszug keine Renovierung) Sonstiges • Nichtraucherwohnung bevorzugt. • SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mieterselbstauskunft sind zwingend erforderlich. • Miete darf nicht durch das Sozialamt oder Jobcenter gezahlt werden – die Mietkosten müssen eigenständig getragen werden können. • Kaution: 3 NettokaltmietenSo funktioniert es
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