Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 4
48455 Bad Bentheim
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem beeindruckenden 1.606 qm großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die solide Bauweise und die großzügige Außenanlage. Highlight: - großzügiges 1.606 qm Grundstück - saniert / renoviert ab 2018 - neue Gasheizung von 2018 - neue Elektrik und Wasserleitungen - Kaminofen im Wohn- Esszimmer - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, viel Platz für die Familie Die Wohnfläche beträgt ca. 154 qm und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. In den Jahren 2018/2019 wurde das Haus umfassend modernisiert: Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass moderne und sichere Versorgungssysteme gewährleistet sind. Ebenso wurde eine neue Heizungsanlage installiert und der Großteil der Heizkörper ausgetauscht, was für eine behagliche Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Weitere Modernisierungen umfassen den Austausch der Haustür sowie zweier Fenster, wodurch sich die Energieeffizienz erhöht und das Erscheinungsbild des Hauses aufgefrischt hat. Das Dach wurde bis in die Dachspitze gedämmt, die Stromleitungen wurden großzügig zur Garage und in den Garten verlegt, sodass elektrische Zugänge und Beleuchtung auch außerhalb des Hauses bequem nutzbar sind. Ein neuer Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Auch äußerlich zeigen sich die Modernisierungen: Die Außenverkleidung des Kaminzimmers wurde erneuert, die Holzfenster und der Dachgiebel wurden gestrichen. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt, modern und gleichzeitig zeitlos, ohne den authentischen Charme der ursprünglichen Bauweise zu verlieren. Die Zimmer sind gut geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber und alle, die Freude an individuellen Gartengestaltungen haben. Für Fahrzeuge steht eine praktische erweiterte Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz zur sicheren Unterbringung Ihrer PKW bietet sowie ausreichend Stellplätze vor und neben dem Haus. Für weitere Informationen und Fotos, fordern Sie jetzt das Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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