Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 25
37586 Dassel
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus/Gasthaus (Mietwohnungen und Appartements/Monteurzimmer) mit zwei voll ausgestatteten Gastronomieküchen!Das Ursprungshaus wurde ca.1900 gebaut und ab den Jahren 1985 bis heute laufend durch diverse Erweiterungen/Umbauten modernisiert.Das sehr große Anwesen verfügt über 8 Wohneinheiten.Aktuell gibt es 4 vermietete Wohnungen, sowie die Eigentümerwohnung.Die Eigentümer würden nach Verkauf dort ggfs. auch wohnen bleiben?Des Weiteren stehen derzeit 4 voll möblierte, frisch renovierte Appartements/Monteurzimmer zur Anmietung zur Verfügung.Die aktuelle Vermarktung ist in Auftrag gegeben.1 weiteres Appartement/Zimmer ist noch nicht fertiggestellt.Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche steht zur Verfügung.Die hier genannten, renovierten Appartements wurden noch bis Ende 2024, von den damaligen Pächtern als Fremdenzimmer (vorrangig bei Booking.com) vermietet.Monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.500,-€ bis ca. 2.000,-€ wurden hier erzielt!Obendrein könnten noch 2 weitere Wohnungen (ca.80qm und ca. 95 qm) saniert/renoviert werden.Die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte (Saal, Nebenräume) bieten, mit 2 umfangreich ausgestatteten Gastroküchen, viele Möglichkeiten der Vermietung/Verpachtung!Beheizt werden die Säle und Nebenräume mit dem im Oktober 2025 neu angeschafften Pelletofen.Hochzeiten, große Veranstaltungen, Firmenevents, Konzerte etc. fanden bis Ende 2024 hier regelmäßig statt!Der Nutzung sind aber darüber hinaus kaum Grenzen gesetzt!Büroräume, Lagerräume, Handel, Internethandel, Handwerksbetriebe, oder evtl. auch eine Tagesstätte, um nur einige Möglichkeiten aufzuzeigen!Im Jahre 2024 wurde eine neue Heizungsanlage im Gesamtwert von ca. 55.000,-€ installiert!Die vorhandene Solaranlage wurde an den Warmwasserspeicher angeschlossen.Der Flüssiggastank fasst rund 6.400 l.Die Wohnfläche der Mietwohnungen beträgt rund 475 qm, die Wohnfläche der Fremdenzimmer/Appartements rund 218 qm und der Gaststättenbereich umfasst eine Größe von rund 392 qm!Weitere Nutzflächen (Treppenhäuser, Heizungsraum) umfassen rund 74 qm.Insgesamt bieten die Gebäude somit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.159 qm!Das parkähnliche Grundstück erstreckt sich über 3.644 qm.Bei einer Vollvermietung sind Mieteinnahmen von ca. 55.000,-€ zu erwarten!Diese könnten aber auch, durch intensivere Nutzung , noch deutlich höher ausfallen!?