Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 8
95186 Höchstädt i. Fichtelgebirge
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2011 als Effizienzhaus 55, bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privates Domizil, Büro oder Kanzlei. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und ist vollständig unterkellert.Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele mit einem stilvoll gestalteten Gäste-WC. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Der offen konzipierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch puristische Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche ambitionierter Hobbyköche. Ess- und Wohnbereich sind durch eine Trennwand mit integriertem Kamin optisch voneinander getrennt, der von beiden Seiten sichtbar ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den gepflegten Garten und unterstreichen den Charakter des Hauses als Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Dachterrasse über den Garagen, die vom Flur aus zugänglich ist. Hier befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, besonders geräumiges Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer runden das Raumangebot ab. Alle Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon.Der Kellerbereich bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Platz für einen geplanten Wellnessbereich. Eine Dusche sowie die Vorrichtung für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einrichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet.Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.So funktioniert es
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