Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 8
41068 Mönchengladbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NICHT KOMPLIZIERT, ABER ERKLÄRUNGSBEDÜRFTIGwir haben ein Einfamilien-Haus aus der Gründerzeit um 1903wir haben 15 vermietete Garagen. Grundmiete 5.776 € p.a.wir haben eine vermietbare 252 m² Hallewir haben vermietbare 250 m² Lagerflächewir haben ein Gesamt-Grundstück von rund 1.484 m² In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.Das freistehende Einfamilienhaus aus der Gründerzeitstil bietet nicht nur Wohnkomfort auf rund 210 m², sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Möglichkeiten -wir erklären das besser im Gespräch- gewerbliche Aktivitäten zu integrieren.15 vermietete Garagen die keine große Arbeit machen gehören zur Immobilie dazu und für die rund 500 m² Halle/ Lagerfläche haben Sie entweder selbst Verwendung oder Sie vermieten das Ganze."OEL-BOHRUNGEN" in der Halle sind allerdings verboten, da genau unter dieser Halle der Gladbach fließt. Daher ist es untersagt, mit Schadstoffen in der Halle zu arbeiten -Umweltschutz-DIE ECKDATENGrund: 1.484 m²Garagen: 15 Grundmieten Garagen: 5.776 € p.a.Lager: 125 m²Halle: 250 m²Wfl.: 210 m²Nfl.: 748 m²Garten: 480 m²Hoffläche.: 265 m²Stellplätze: variabel je nach NutzungAUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX ************DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++Ähnliche Angebote
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