Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
21614 Buxtehude
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung:– Ca. 213 m² – Wohnfläche– Ca. 39 m² – Dachboden (Nutzfläche)– Ca. 45 m² – Doppelgarage inkl. Heizungsraum (Nutzfläche)– Ca. 443 m² – Grundstück (real geteilt)– Baujahr 2006– modern/hell gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz– modernes Gäste-WC mit Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung– große Wohnküche (ca. 20 m²) mit gepflegter Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank, etc.), Essbereich, Gartenzugang und elektrischen Außenrollläden– riesiges, gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 54 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, Kaminofen sowie TV- und Telefon-Anschluss– große Süd-/West-Terrasse (ca. 20 m²)– weitere große überdachte Nord-Terrasse– ca. 443 m² großes und liebevoll angelegtes Grundstück– gefliestes Gästezimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, Garagenzugang, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss– große Doppelgarage mit separaten Wasch-/Heizungsraum mit Abstellfläche und Waschmaschinen-Anschluss– geschlossene und massiv geflieste Treppe zum Obergeschoss– gefliester Obergeschossflur mit Fußbodenheizung– großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden sowie angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer– Ankleidezimmer (1/2 Zimmer, ca. 5 m²) mit design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden– gefliestes Badezimmer I mit Eckbadewanne, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen– großes Kinderzimmer I (ca. 25 m²) mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss– Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen– Kinderzimmer II mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss– Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, „Balkonausgang“, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss– Fläche auf dem Garagendach– geschlossene und massiv geflieste Treppe zum Dachboden– großer Dachboden mit Ausbaupotenzial– moderne Innentüren– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung– Kabelfernsehen Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand– Solaranlage auf dem Dach (ohne Funktion)– elektrische Außenrollläden im gesamten Haus– Fußbodenheizung im gesamten Erd-/ und Obergeschoss– hochwertige Granitfliesen– Glasfaseranschluss vorhanden– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 154,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2005, Energieeffizienzklasse ESo funktioniert es
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