Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 5
81735 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage Münchens vereint zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Ob Sanierung des charmanten Bestandsgebäudes oder komplette Neubebauung - hier steht Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Verfügung.Das ursprüngliche zweigeschossige Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil wurde ca. 1934 errichtet und besticht durch seinen nostalgischen Charakter. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das sanierungsbedürftige Haus eine wunderbare Basis für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Architektur verbinden möchten.Erdgeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Keller: Praktische Abstell- und Lagerräume.Außenbereich: Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Immobilie erfordert eine Grundrenovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem wahren Schmuckstück werden, das den Charme des Baujahres mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.Für diejenigen, die eine moderne Bebauung bevorzugen, liegt ein attraktiver und gut durchdachter Bauplan aus dem Jahr 2020 vor. Dieser nutzt die Baugrenzen des Grundstücks optimal aus und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen:Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten Vier klassische Wohnungen: Wohnflächen zwischen 58 m² und knapp 71m² Eine großzügige Penthousewohnung: Exklusives Wohnen auf der obersten Etage mit ca. 100 m² WohnflächeDie durchdachten Grundrisse garantieren eine optimale Nutzung des Raumes und zeitgemäße Wohnqualität.Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner Alternative Planung mit vier großzügigen WohneinheitenPerfekt geeignet für eine hochwertige Bebauung mit Fokus auf Exklusivität und großzügige Raumgestaltung.Die Geschossfläche des geplanten Neubaus beträgt ca. 379 m², was eine ideale Ausnutzung des Grundstücks in bester Lage garantiert.Dieses Eckgrundstück vereint eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus sanieren und den nostalgischen Charakter bewahren oder mit einem Neubau neue Maßstäbe setzen möchten - dieses Angebot eröffnet Ihnen alle Optionen.Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Bestandshaus sowie zu den Neubauplanungen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
