Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung mit der Miete ins Eigentum, ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung in der 4. Etage eines solide verwalteten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Aufteilung sowie eine attraktive Lage. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad (3 ZKDB). Der sonnige Balkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes, das insgesamt 30 Einheiten umfasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.Die Wohnung ist derzeit für 450,00 EUR netto kalt vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.So funktioniert es
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