Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 3
63263 Neu-Isenburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet wurde. Das Haus befindet sich aktuell in einem Renovierungs- bzw. Sanierungszustand. Es bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung und eignet sich ebenso für einen Abriss mit Neubaupotenzial.Das Grundstück umfasst ca. 720 m² und bietet einen straßenseitigen Zugang über einen Gehweg, der seitlich am Gebäude entlangführt und zum rückwärtig gelegenen Haupteingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein kleiner Vorbau, der zusätzliche Fläche bietet.Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Mit einem großzügigen Raum, einem Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einem separaten Raum mit dem 3.000-Liter-Öltank sowie einem Abstellraum, der sich unter der Kellertreppe erstreckt.Für mögliche Neubauten oder Umbauten ist der Bebauungsplan Z7 (Kreis Offenbach/Neu-Isenburg) maßgeblich. Alle relevanten Informationen hierzu ergeben sich aus diesem Plan. Zusätzlich sollte das Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, um die individuellen Möglichkeiten endgültig zu klären.Die Lage in Neu-Isenburg / Zeppelinheim überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Dieses Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial - ideal für Bauherren, die ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.So funktioniert es
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