Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
48465 Schüttorf
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gepflegten und ruhigen Wohnumgebung erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut und zwischen 2017 und 2018 umfassend saniert wurde. Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Blick auf Energieeffizienz, sodass das Haus heute den KfW-Standard 115 erfüllt. Durchdachte technische Lösungen, hochwertige Materialien und eine warme Wohnatmosphäre zeichnen diese Immobilie aus.Modernisierung & EnergieeffizienzIm Zuge der Sanierung wurden nahezu alle relevanten Bereiche des Hauses erneuert:Ausgeblasene Außenwände zur verbesserten DämmungDachdämmung von innenNeue Sohle im ErdgeschossModerne BrennwertthermeSolarthermieanlage3-fach-verglaste FensterKontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung in allen RäumenDiese Maßnahmen garantieren effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hochwertige Materialien prägen das Ambiente:Echter Schiefer-Natursteinboden in Küche, Gäste-WC und Flur - für einen stilvoll-rustikalen LookEchtholzböden im übrigen WohnbereichEin Büro mit Zugang zum Wintergarten bietet ideale Voraussetzungen fürs Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer/HobbyraumDas großzügige Gäste-WC ist zudem mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sichEin großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich zwei Räume) mit attraktiver SteinwandEin AnkleidezimmerEin Luxus-Wellnessbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und edlem Steinboden - ein echtes Highlight für anspruchsvolle GenießerKellergeschossIm Teilkeller ist die moderne Heizungsanlage untergebracht. Hier befindet sich weitere Nutzfläche zur Beherbergung Ihrer Sachen.Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Hobbygärtner.Weitere Highlights:Überdachte große Terrasse - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden Garage mit NebengebäudeGartenhäuschen für zusätzlichen StauraumAuf Wunsch können die Käufer folgende hochwertige Ausstattungsobjekte übernehmen:Maßangefertigte Einbauküche mit GasherdSauna (finnische Sauna + Infrarot)PoolFazitDieses modernisierte Einfamilienhaus vereint Charme, Qualität und Energieeffizienz. Es bietet Paaren oder Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage - mit großzügigem Platzangebot im Innen- und Außenbereich sowie einem gehobenen Ausstattungsniveau, das keine Wünsche offenlässt.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohtn sich! www.immobilien-gumnior.deSo funktioniert es
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