Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 15
03226 Vetschau/Spreewald
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Gastronomie- und Pensionsimmobilie in Vetschau/Spreewald bietet Kapitalanlegern ein vielseitiges und renditestarkes Investment in einer der beliebtesten Tourismusregionen Brandenburgs. Das Objekt kombiniert eine voll ausgestattete Gaststätte, eine Pension mit 7 Gästezimmern, umfangreiche Außenanlagen und zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 202,32 m², die sich hervorragend vermieten oder eigennutzen lassen. Bei marktüblicher Vermietung ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca.17.000 €, unabhängig vom operativen Betrieb.Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale. Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.Sie haben Fragen oder wünschen weiterführende Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.So funktioniert es
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