Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
14089 Berlin
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Elektrik, Böden und Bäder erneuert. Das Dach wurde ausgebaut, neu gedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern versehen - darunter ein Fenster als zweiter Rettungsweg gemäß Brandschutzanforderungen. Die vorhandenen Holzfenster sind isolierverglast. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer erhielt zudem eine Fußbodenheizung.Das Haus verfügt aktuell über 6 Zimmer. Im Exposé-Grundriss ist jedoch der Originalvorschlag von 2014 für eine mögliche Trennwand enthalten, um ein siebtes Zimmer zu schaffen.Zur Wohnfläche von ca. 181 m² kommt ein ca. 70 m² großer Keller mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe hinzu. Er wurde vom Vorbesitzer als Hobbybereich genutzt und in vier Räume aufgeteilt: ein Heizungsraum mit der Steuerung für die hauseigene Zisterne und die im Keller installierte Pumpe, ein Lagerraum sowie zwei weitere Hobbyräume. Im Flur des Kellers befindet sich der neue Sicherungskasten der modernisierten Elektrik. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Ausgang zum Garten.Das Grundstück ist voll erschlossen und umfasst rund 990 m².Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse und zum Garten. Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein großes Dusch- und Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ist außergewöhnlich großzügig bemessen und bietet durch seine Fläche und Raumhöhe die Möglichkeit, es bei Bedarf in zwei separate Räume zu teilen.Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf, sind bezugsfrei und realgeteilt. Optional kann auch das gesamte Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² erworben werden.Die zweite Doppelhaushälfte ist baugleich und ebenfalls bezugsfrei erhältlich. Beide Einheiten können einzeln, zusammen oder als komplettes Doppelhaus erworben werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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