Kaufpreis 367.000 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 2004.Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich folgendermaßen: Von der zentralen Empfangsdiele aus gelangen Sie in die beiden gemütlichen und sehr gut geschnittenen Schlafräume eins mit angrenzender Loggia. Das gut ausgestattete Badezimmer, das offen gestaltete Wohnzimmer mit der vorgelagerten Südloggia und die Küche ergänzen das Raumangebot.Dank des im Haus vorhandenen Aufzuges sind sowohl die Wohnung selbst, als auch der zugehörige Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss bequem und barrierefrei erreichbar. Weiterhin stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 197,- EUR pro Monat. Hiervon fließen anteilmäßig ca. 52,- EUR als Zuführung in die Erhaltungsrücklagen ein.Energiebedarfsausweis gültig von: 08.07.2020, Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: BBaujahr: 2004So funktioniert es
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