Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
91126 Schwabach
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage: Die gut geschnittene und gepflegte,2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Souterrain (aufgrund Hanglage) eines 10-Parteien-Wohnhauses ohne Aufzug und liegt in einer Tempo-30-Zone ruhig gelegen nahe der Rednitzauen und dem Wolkersdorfer See. Entfernungen: - Bushaltestelle Wolkersdorf Mitte: ca. 10 Gehminuten (750m) - S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller: ca. 12 Gehminuten (950m) - Schwabach Mitte: ca. 8 Min. p. PKW (5km) / ca. 23 Min. ÖPNV - Nürnberg Mitte: ca. 23 Min. p. PKW (14km) / ca. 24 Min. ÖPNV Bäcker, Metzger, Supermarkt im Umkreis von ca. 800m und füßläufig in ca. 10min erreichbar. 200m Fußweg zum Rednitzgrund. Die Wohnung: Diele, Küche und Bad Fliesenboden, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat im Holzdesign. Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluß, helle Fliesen, Objekte in weiß. Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) Abstellkammer in der Diele. Überdachte Terrasse (Ostausrichtung) mit Zugang vom Wohnzimmer. - Kunststoff-Isolierglasfenster weiss mit Rollos, absperrbar und mit Fliegenschutz - Türen und Zargen weiß - Terrassentüre mit Fernbedienung von außen abschließbar. - Öl-Zentralheizung (BJ 1992) mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage mit einer intakten Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut verwaltet.So funktioniert es
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