Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
49377 Vechta
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer überaus zentralen Lage von Langförden präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als komfortable Lösung für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie überzeugt mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. im Jahr 1956 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ca. im Jahr 1985 um einen kleinen Anbau erweitert, eröffnet die Immobilie auch heute abermals die Möglichkeit zur anteiligen gewerblichen Nutzung.Aktuell verfügt die Immobilie über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, die zuverlässig vermietet sind. Mit überschaubarem Aufwand können beide Ebenen zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss die attraktive Option, eine zusätzliche Einliegerwohnung als dritte Wohneinheit abzutrennen - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.Beide Wohneinheiten überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse: Jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche prägen das Raumangebot. Im Erdgeschoss führt die Küche direkt hinaus auf eine überdachte Terrasse, während im Dachgeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und schafft somit wertvollen Stauraum.Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional: Ein Carport, ein weiterer Außenstellplatz als Freiplatz sowie ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder runden das Gesamtbild harmonisch ab.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorzustellen!Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird in Kürze nachgereicht.So funktioniert es
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