Kaufpreis 339.900 €
Zimmer 3
63263 Neu-Isenburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert, angebaut und um eine freistehende Garage ergänzt wurde. Das Haus befindet sich derzeit in einem Renovierungs-, Sanierungs- bzw. Modernisierungszustand. Es bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung und eignet sich ebenso für einen Abriss und die Realisierung eines Neubauprojekts.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Anbau, von dem aus man über eine Terrassentür auf den Garten gelangt. Daran schließt sich der weitläufige, südwestlich ausgerichtete Garten an - ideal für Sonnenstunden und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Mit einem großzügigen Raum, einem Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einem separaten Raum mit dem 3.000-Liter-Öltank sowie einem Abstellraum, der sich unter der Kellertreppe erstreckt.Das Grundstück umfasst ca. 504?m². Für mögliche Neubauten oder Umbauten ist der Bebauungsplan Z7 (Kreis Offenbach/Neu-Isenburg) maßgeblich. Alle relevanten Informationen hierzu ergeben sich aus diesem Plan. Zusätzlich sollte das Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, um die individuellen Möglichkeiten endgültig zu klären.Die Lage in Neu-Isenburg / Zeppelinheim besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Dieses Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Bauherren, die ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.So funktioniert es
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