Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
76149 Karlsruhe
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 332 m² bietet es ein behagliches Zuhause für Familien mit maximal einem Kind oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Vinylböden, der ein warmes Ambiente schafft. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design - der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer als Durchgang zum Schlafzimmer sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Ebenfalls ist ein kleines Duschbad vorhanden. Die Kombination eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnaufteilung.Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:- Stromleitungen (2005-2015)- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)- Dach neu gedeckt und isoliert (2013)- Einbauküche (2018)- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Energiestandard.Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum - ideal für eine sonnige Terrasse, Spielfläche oder einen liebevoll angelegten Garten.Dieses Doppelhaushälfte überzeugt durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung. Ein Zuhause, das mit Wärme, Komfort und Charakter begeistert - perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Charme suchen.Ähnliche Angebote
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