Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 2
97080 Würzburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung vereint modernes Wohnen, attraktive Ausstattung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert – Heizung, Bad, Böden und Einbauküche sind neuwertig und hochwertig gestaltet. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein perfektes Wohngefühl und hohen Komfort auf kompakter Fläche. Ein echtes Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein Balkon mit schönem Ausblick. Der private Eingang sorgt für ein wohnliches, fast hausähnliches Gefühl – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnung ist aktuell frei und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hochinteressant. Zuletzt wurde sie mit großem Erfolg in der Kurzzeitvermietung geführt – eine hervorragende Grundlage für eine rentable Nutzung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt lediglich 46,70 Euro, die Laufzeit des Erbbaurechts ist noch bis zum Jahr 2070 gesichert. Damit genießen Käufer langfristige Planungssicherheit und eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentumskauf.[immobilienstahl +1] Besonderheiten auf einen Blick: • Vollmodernisierung 2021 (Heizung, Bad, Böden, Küche) • Balkon und Terrasse mit schöner Ausrichtung • Privater Wohnungseingang • Perfekter Grundriss, sofort bezugsfrei • Sehr gut geeignet für Selbstnutzer oder Vermietung • Erbpachtzins: 46,70 € monatlich • Laufzeit Erbpacht bis 2070 Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Renditepotenzial und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
