Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
65343 Eltville am Rhein
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Eltville und besticht durch ihren einzigartigen Charme sowie das unvergleichliche Potenzial, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - denn die Wohnung befindet sich noch im Ursprungszustand.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, gelangen Sie einige Stufen hinauf in die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss.Die Hauptwohnung selbst bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnzimmer empfangen, das das Herzstück der Wohnung bildet. Zu Ihrer Linken liegt das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Auf der rechten Seite schließen sich Küche, Badezimmer und das helle Esszimmer an. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichen Sie die zweite Terrasse sowie den Garten - ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das zugehörige Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist seit dem 1. Februar 2023 vermietet. Es ergänzt die Hauptwohnung ideal und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Renditeobjekt.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.Dieses Zuhause vereint das Beste aus beiden Welten: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Terrassen und Gartenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Refugium in Eltville, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.